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[其他国家] 里拉暴跌!移民土耳其谁是笑到最后的赢家?

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近几个月咨询土耳其护照移民的朋友越来越多,土耳其护照有存款和购房模式各有千秋,倾向性比较强的申请人会选择购房模式,但土耳其里拉暴跌,为什么还要在土耳其买房?        

今天我们就来唠一下,为什么要这个时候,在土耳其买房!

首先回溯到土耳其里拉崩盘的原因

1. 直接原因:

众所周知,土耳其里拉的崩盘导火线源自和每个国度都要插一脚的美国关系的恶化。土耳其以恐怖主义关押一名美籍牧师,美国喊话“他是一个完美的人”要求土耳其放人,结果土耳其不肯,至此,川普开始了经济制裁。导致土耳其国内里拉暴跌,国内通货膨胀开始。这件事在18年的时候还引发了国人漂洋过海去土耳其消费奢侈品的热潮,史称“薅羊毛运动”。

2. 影响:

里拉暴跌给土国人带来的影响也是巨大的。国内通胀严重,里拉贬值,工资跟不上物价。正值壮年发展的土耳其不得不仰望房价,但对于住房刚需,谁又能拒绝?而为了吸引外资,土耳其也是无所不用其极,以过去奥斯曼土耳其帝国的傲气,开展了卖国籍的行为,从300万美金存款和100万美金购房门槛降至50万美金存款到25万美金存款。

3. 作用:

里拉暴跌,原本去一趟土耳其要2万左右,目前却只要1万人民币不到。本来土耳其最大城市伊斯坦布尔房价均价是60万里拉(相当于16万美金),目前60万里拉的房子就只需要缴纳10万美金就能到手。这对于被评为“过去五年表现最好的城市”第七、连续2018、2019年两年占据“全球最佳旅游城市”第八位的伊斯坦布尔来说,真的是捡漏好时机,25万美金可以买一套、甚至两套世界闻名旅游胜地的房产!


-伊斯坦布尔全球最受欢迎旅客目的地第8


-过去5年表现最好的城市第7


-2018最受欢迎城市第8

同样的时机,看外国投资者着眼大局,下手快准狠!

根据土耳其统计局,关于2018年流入土耳其的外资分布,大国英、美、德赫然在列。

2018年FDI的组成成分,根据土耳其统计局的发布,也十分耐人寻味。外资走向竟有45%在房地产和建筑业!

当我们在操心人家里拉贬值的时候,土耳其的房产已经引来了一波又一波投机者。

李嘉诚一生都在践行:当别人都害怕的时候,我投入,当别人都蜂拥而至的时候,我害怕。买房,就是决策和魄力!

是什么让土耳其还是一块香饽饽?

投资房产,我们都说短期看政策,中期看土地,长期看人口

A.短期政策:

1.土耳其于2023年的愿景:2011年,政府提出了“2023年愿景”,即土耳其版的“百年愿景”或“土耳其梦”,提出到2023年土耳其共和国建国100周年时要实现的主要目标:加入欧盟;经济总量由目前的世界第17位进入到前十名;GDP达2万亿美元;人均国民收入达2.5万美元;对外贸易达到10000亿美元,其中出口达到5000亿美元。而要实现土耳其的百年愿景,加强对外经济合作,尤其是与全球新兴力量亚洲国家的合作,是关键驱动之一。

2. 300万美金存款和100万美金购房降至50万美金存款、25万美金购房,赠送护照办理。

3. 18年下旬针对外国人购房,还提出降税措施,过户税降至3%,新房增值税降至1%,今年年底极有可能回升。

在此情形下,渣打银行经济学家DAVID MANN 还做出了长期的一个预期报告。截止到2030年,全球前10大经济体,土耳其将会位列第五。


B.中期土地:

土耳其横跨欧亚两地,北扼黑海,南擒地中海,优越的地理位置曾经让他一度成为最辉煌的奥斯曼土耳其帝国,领地横跨亚非欧,黑海沦为其内海。到今天依旧如此,尤其是伊斯坦布尔,全国最大城市,不是首都,却盛过首都,也是全世界唯一一个横跨欧亚两洲的城市。地理位置不可小觑,发展潜力无限。


C.长期人口:

土耳其目前正处于壮年时期,俗称人口黄金时期。同时应土耳其统计局人口预测,接下来的几十年,也将迎来人口激增的时期。


-人口金字塔,土耳其中位数32岁


为了提振经济,政府对内发布多项政策提高经济,助力旅游业的兴旺发展;对外吸收多项外资投入,多项政策多管齐下,促成经济逐步回暖。于此,回头看,32岁的土耳其 住房刚需便是无与伦比的优势,接盘转手不愁。


政府在行动,里拉在回升

综上,此时,在土耳其购房,洼期抄底,转手不愁


趁着里拉暴跌,购房良机,拿到护照,做笑到最后的赢家!

买了土耳其伊斯坦布尔的房产,你就可以骄傲的说,我家看海!看得是黑海!



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